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이 수업은 통신 및 방송의 모든 영역을 다룹니다.주요 방향:
평가 방법론에 대한 전반적인 책임은 국가 평가 기관의 UTT(Utilities, Transportation and Telecommunications) 그룹에 있습니다.지역 평가 단위(RVU)는 위에 나열된 모든 유형의 개별 목록 항목(체크 챌린지 생성, 유지 및 해결)을 담당합니다.
마스트 레벨 조정 팀(CCT)과 UTT는 효과적인 조정을 보장할 책임이 있습니다.CCT 마스트는 직접 유지보수 또는 설치 작업을 위한 첫 번째 접점입니다.CTT 및 UTT는 재평가를 위한 평가 기준을 설명하는 연습 노트를 제공하고 평가 목록의 수명 동안 필요한 권장 사항을 제시합니다.사회 복지사는 다음을 담당합니다.
평가되는 직업의 네 가지 주요 요소가 존재할 때 유전이 존재합니다.직업은 일시적인 것이 아니라 실제적이고 예외적이며 유용해야 합니다.원칙에 대한 자세한 설명은 채점 가이드: 파트 3 파트 1 – 파트 C 상속(3단락)에서 확인할 수 있습니다.
또한 비만 유전학 확립을 고려할 때 Out-of-Country Rating Regulations (Telecommunications Equipment) (England) 2000(SI 2000 No. 2421) 조항을 적용해야 합니다.아래 섹션 5.2를 참조하십시오.
통신 사이트는 상속 클래스이며 평가 대상 단위의 일반 규칙이 적용되지 않을 수 있습니다.이러한 유형의 상속을 규정 상속이라고 합니다.등급 핸드북: 섹션 3, 파트 1을 참조하십시오.
Out-of-Country Ratings (Telecommunications Equipment) (UK) Regulations 2000(SI 2000 No. 2421)은 2000년 10월 1일에 발효되었습니다. 이는 통신 장비가 차지하는 통신 유산에만 적용됩니다.이 규정을 통해 통신 장비만 차지하는 한 사이트의 모든 사이트 사용자를 집계할 수 있습니다.이 경우 웹사이트의 주 운영자 또는 "후원자"는 과세 대상 임차인으로 간주됩니다.이벤트 규칙은 동일한 합작 회사의 일부가 아닌 둘 이상의 운영자가 점유하는 시설에만 적용됩니다.
규칙은 중앙 인벤토리를 위한 통신 장비가 제자리에 있을 때 중요합니다.아래 섹션 5.5를 참조하십시오.
2001년 4월 1일, 웨일즈의 지역 등급 목록과 관련하여 Out-of-Country Ratings (Telecommunications Equipment) (Wales) Regulations(SI 2000 No. 3383)가 발효되었습니다.영국 규칙과 다르게 표현되지만 효과를 반영합니다.
전기 통신 사업에 종사하지 않고 통신 이외의 목적으로 토지, 건물 또는 구조물을 점유하고 있는 토지 소유자 또는 집주인은 전기 요금에 대해 책임을 지지 않습니다.
예를 들어, 병원이 통신 사업자에게 자리를 양보하면 병원은 여전히 주요 승계자이지만 별도의 통신 승계자가 생성됩니다.전기통신의 사용은 통신장비에 독점적으로 점유되지 않고 주로 무선 신호를 송수신하는 데 사용되지 않는 1차 상속과 다른 용도로 인해 별도의 상속을 생성합니다.
특히 텔레유전학에 적합합니다.그 정의는 한 운영자 또는 여러 운영자의 통신 장비로 독점적으로 점유된 사이트입니다.그리고
Tele Communications Succession이 있거나 호스트가 통신 장비를 위한 사이트를 제공하거나 운영하는 것 이외의 목적으로 사용하는 구조인 경우 집계가 허용되지 않습니다.자체 통신 유산은 방송 또는 이동 통신 유산을 의미합니다.이는 고정 회선 또는 광섬유 전환에는 적용되지 않습니다.
제외 테스트는 기본 통신 유전의 일부를 정당하게 형성할 수 있는 통신 노드의 정상 작동에 사용되는 보조 장치의 존재를 무시합니다.
그러나 건물주가 통신사업자에게 지붕 전체를 임대하고 통신사업자가 부지 구성원인 개별 사업자에게 지붕을 전대하는 경우 부지사업자는 1차 통신 승계자의 호스트가 된다.사이트의 모든 사용자는 사이트 호스트 공급자의 연락처 목록에 포함되어야 합니다.
단일 운영자 사이트는 한 명의 운영자만 통신 신호를 방송하거나 전송하는 사이트입니다.두 개의 개별 네트워크 사업자의 합작 투자가 모든 사업자에 대한 신호를 브로드캐스트하는 경우 단일 사업자가 여전히 존재할 수 있습니다.단일 운영자 사이트는 해당 사이트에서 방송하지 않는 제3자 사이트가 제공되더라도 존재합니다.
다수의 비합작 벤처 운영자가 있거나 제3자 기반 시설 제공자가 브로드캐스트 또는 자체 브로드캐스트하는 경우 통신 사이트는 공유 사이트 또는 "호스트 사이트"로 간주됩니다.SI 2000 No. 2421 또는 Wales No. 3383은 누가 집주인이고 따라서 측정 가능한 세입자인지에 대한 고려에 영향을 미쳤습니다.
해당 SI에서 호스트의 정의는 사이트 공유에 대한 대금을 받거나 대금을 받을 자격이 있는 전기통신 사이트의 제공자 또는 운영자가 전체 전기통신 상속의 납세자가 되는 것을 의미합니다.
각 작업자가 자신의 장비(예: 케이블 등)를 구조물에 연결하고 자신의 곤돌라/캐비닛을 설치하는 전통적인 방법입니다.
랜덤 액세스 네트워크 또는 RAN 공유는 추가 전자(비정격) 장비를 설치하여 이루어집니다.
MORAN(Mobile Operator Random Access Networks)은 등급이 지정되지 않은 추가 전자 장비를 함께 설치하여 동일한 장비 세트에서 두 개의 서로 다른 이동 통신사로부터 전송을 허용합니다.
MORAN 기술을 사용하는 동일한 합작 회사의 두 운영자가 사이트를 사용하는 경우 이 공유 계약에 추가 사항이 없습니다.
통신 노드에 중앙 등급 목록 에이전트가 지정된 통신 장비가 포함되어 있고 해당 중앙 등급 목록 에이전트가 호스트가 아닌 경우 해당 장비는 "제외 장비"로 간주됩니다.집계에서 제외됩니다.호스팅된 사이트를 평가할 때 중앙 목록 사용자를 고려해서는 안 됩니다.
호스트 사이트에 있는 통신 장비의 중앙 목록은 단일 상속을 형성할 수 있습니다.한 피지명자는 주요 전기 통신 연속성의 호스트인 다른 피지명자와 사이트를 공유합니다.
중앙 인벤토리 소유자의 장비는 제외된 장비로 간주될 수 있지만 그 존재는 SI 2421에 따라 시설을 공유하는 자격이 됩니다. 평가 중.
Mast는 원격 독립형 사이트입니다.사용자는 호스트 점수와 결합되어 중앙 목록 점수에 포함됩니다.
마스트는 전기탑, 급수탑 또는 주유소와 같은 더 큰 비통신 시설의 일부입니다.기본 유전학은 통신에만 사용되는 것이 아니므로 마스터 SI 2421의 조항이 적용되지 않습니다.전용 방, 캐빈 또는 단지가 있는 각 시간제 근로자는 개별적으로 평가되어야 합니다.웹 사이트가 중앙 목록의 호스트와 함께 비독점 호스팅을 사용하는 경우 중앙 목록의 호스트 평가에 포함됩니다.공유 주택의 궁극적인 통제권은 "지정된 거주자"에게 있기 때문에 개별적으로 식별 가능한 상속은 없습니다.
Central Ranking의 호스트 사이트는 Central Ranking List Rules(England) SI 2000 No. 535의 파트 III에 정의된 대로 해당 사이트가 "배타적으로 유전"되지 않는 경우 Central Ranking List의 세입자 점수의 일부입니다.
중앙 목록은 UTT에 의해 평가됩니다.로컬 목록/중앙 목록 경계의 요청은 먼저 팀으로 라우팅되어야 합니다.
전자 통신 코드(이하 "코드")는 전자 통신 네트워크 공급자가 전자 통신 네트워크를 구축할 수 있도록 합니다.이 강령은 이러한 공급자가 공유지(거리)에 인프라를 구축하고 토지 소유자와의 합의나 스코틀랜드의 카운티 법원 또는 치안판사를 통해 사유지에 대한 권리를 취득할 수 있도록 허용합니다.또한 건축 허가의 형태로 도시 및 농촌 계획법의 특정 면제를 제공합니다.전자 통신 네트워크 공급자 외에도 네트워크 공급자가 사용할 수 있는 파이프라인을 구축하려는 사람들이 코드를 사용할 수 있습니다.
전자 통신 코드는 1984년부터 존재했습니다. 현재의 전자 통신 코드는 2017년 12월 28일에 발효된 디지털 경제법 2017의 일부입니다. 새로운 코드는 다음을 통해 전자 통신 네트워크의 설치 및 유지를 더욱 용이하게 하기 위한 것입니다. 코딩 권한을 가진 연산자.그것은 통신 인프라를 구축하는 데 사용되는 토지의 평가에 사용되는 가정을 변경합니다.결과적으로 새로운 지침에 따라 결정된 임대료는 이전 지침에 따라 협상되거나 고정된 임대료와 실질적으로 다를 것입니다.
새로운 기준에서 요구하는 평가 가정은 등급 가정과 완전히 일치하지 않습니다.사회복지사는 그러한 임대료가 순위의 기준으로 사용되어야 한다는 주장을 받으면 UTT에 조언을 구해야 합니다.
조사 요구 사항의 유형은 고려 중인 시설의 유형에 따라 다릅니다.모든 현장 조사는 과세 거주자 식별 및 평가에 영향을 미치기 때문에 현장의 모든 거주자를 문서화해야 합니다.
대부분의 유틸리티 마스트는 시설 가치에 대한 임대 방법과 과세 대상 기계 및 장비에 대한 계약자 평가 방법 등 혼합 접근 방식을 사용하여 가격이 책정됩니다.
조사는 기계 및 장비의 비용 요소를 식별하고 문서화하여 추정할 수 있도록 해야 합니다.
주요 네트워크 사업자는 2019년 6월에 5G 인프라와 장비를 출시하기 시작했습니다. 처음에는 사이트가 몇 개의 주요 도시와 해당 도시 내의 작은 지역으로 제한되었습니다.이 글을 쓰는 시점에서 5G 인프라는 점점 더 많은 도시와 그 안의 넓은 지역을 포함하여 점점 더 많이 구축되고 있습니다.분명히 이동 통신 사업자는 기존 사이트, 옥상, 새로운 사이트 및 도로를 업그레이드하는 데 집중하고 있습니다.이것은 일반적으로 새로운 건설 현장에서 더 높은 마스트와 추가 캐빈을 초래합니다.옥상 데크 업그레이드에는 짧은 타워 교체 및/또는 지붕 가장자리에 더 가까운 장비 이동이 포함될 수 있습니다.그들은 또한 더 많은 옥상 캐빈의 제공을 포함할 것입니다.모든 관련 조사 정보는 위와 같이 기록되어야 합니다.
소형 셀의 배치는 더 넓은 네트워크 커버리지를 제공할 것으로 예상되지만, 이 글을 쓰는 시점에서 그러한 배치가 대규모로 이루어졌다는 증거는 없습니다.5G 네트워크가 성숙함에 따라 광섬유 연결이 있을 수도 있고 없을 수도 있는 많은 수의 소형 기지국을 사용할 가능성이 높습니다.이러한 위치에 대한 조사 요구 사항은 올바른 가치 단위에 영향을 미치므로 다양합니다.이러한 사이트에 대한 설문 조사 요구 사항은 제공되는 대로 업데이트됩니다.
무선 광대역 사이트는 일반적으로 가정용 무선 광대역 라우터와 유사한 장비를 사용하여 건물, 실외 가구 또는 기둥에 또는 내부에 설치됩니다.
무선 광대역 요금이라는 별도의 유산이 있는지를 판단하기 위해서는 평가 대상을 정해야 한다.다음 조사 데이터를 기록해야 합니다.
무선 광대역 장비가 메인 마스트 또는 통신 스테이션에 위치하여 규정 2421이 적용되므로 메인 마스트에서 공유하는 것으로 평가되어야 합니까?무선광대역 사이트는 마스트 사이트 공유(영국 SI2421, 웨일즈 SI3343)가 아닌 12개월 이상의 별도 임대차계약 또는 약정으로 사용하는 경우와 무선광대역 서비스를 이용하는 경우에는 별도로 평가를 받아야 한다.커피숍 고객이 사용하는 커피숍 Wi-Fi 사이트 등 소유자 재산 사용의 일부로 간주됩니다.설치는 전체 자산의 가치에 비해 가치가 거의 없는 "마스터" 자산에 대한 클라이언트의 즐거움을 향상시킵니다.
이러한 장소는 대부분 비어 있는 건물에 있습니다.현장 점검의 필요성을 고려해야 합니다.
Wi-Fi/Bluetooth 유전자 데이터를 현장 내부 점검을 통해 확인이 필요하다고 판단되는 경우, 사용 중인 장비를 사진 촬영하여 평면도에 기록하는 것을 권장합니다.부록 3에는 장소 세부 정보, 장비, 장비 위치 및 관련 전시 공지 사항을 기록하는 데 사용되는 체크리스트가 제공됩니다.
Wi-Fi/Bluetooth 운영자의 임대 또는 소유권 계약서 사본은 소유권을 설정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
측량 세부 사항은 적절한 소프트웨어 응용 프로그램(통신 마스트 및 WiFi 사이트용 통신 타워 응용 프로그램)에 기록되어야 합니다.대규모 사이트의 비패킷 서버(NBS)는 전체 계약자 기준으로 가격이 책정됩니다.
계획, 조사 및 기타 정보는 전자 문서 관리(EDRM) 시스템의 적절한 폴더에 저장해야 합니다.
대부분의 유틸리티에 대한 평가 방법은 하이브리드 접근 방식입니다. 즉, 법정 자본화 비율을 기반으로 자본화된 비용에 대한 임대료 및 기계 및 장비의 과세 추가를 기반으로 건물 또는 토지를 평가합니다.
임대료에 대한 증거는 국가 차원에서 검토되었고 플롯 비용 시나리오가 확보되었습니다.사이트 값은 사이트 유형 및 지리적 위치에 따라 다릅니다.프로그램 요약은 Telecommunication Mast의 연습 노트에 나와 있습니다.
게시 시간: 2023-03-03